310 Rang CEDRES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 428,4 m² · constr. 2011 · terrain 278 441,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 441,4 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 445 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020507356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
50005020507356600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 89 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 2 m · Vendu 710 000 $ (1 657 $/m²) 428,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 69 % |