334 Rue BOULEAUX · Sainte-Eulalie

Valeur estimée

816 700 $

Autre · 3 799 $/m² · 215 m² · constr. 2004 · terrain 27 201,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 816 700 $

Rôle 1 M $P10 603 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

215 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 201,5 m²

Frontage

61 m

CUBF

5532

Usage

Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 015 400 $

35 %

65 %

Terrain 355 100 $Bâtiment 660 300 $

Rôle antérieur 1 030 100 $ -1.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

020840581000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

47075

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

355 100 $

Valeur bâtiment

660 300 $

Rôle antérieur

1 030 100 $

ID provincial

50005020840581000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

816 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 429

Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Eulalie

P94

Vaut plus que 94 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021638 100 $

2022742 100 $+16 %

2023803 100 $+8 %

2024806 700 $+0 %

2025833 000 $+3 %

2026816 700 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

726-732, Des Bouleaux, Sainte-Eulalie

2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 130 $/m²)

177 m² · constr. 1971

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +20 000 $

259 979 $

Poids 19 %

142, rue de l'Église, Saint-Samuel

2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (3 482 $/m²)

208,2 m² · constr. 2017

Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −47 125 $

833 839 $

Poids 0 %

06 — Suivi

334 Rue BOULEAUX · Sainte-Eulalie

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