679 Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 123,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 072,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 66 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020926540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
50005020926540700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 28 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 947 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 724 $ Poids 45 % |
| 2 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 183 385 $ Poids 33 % |
| 3 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 316 $ Poids 32 % |
| 4 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 695 $ Poids 19 % |
| 5 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 819 $ Poids 9 % |
| 6 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 609 $ Poids 4 % |
| 7 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 993 $ Poids 4 % |
| 8 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 052 $ Poids 2 % |
| 9 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 297 618 $ Poids 0 % |