187 Rang CHENES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 173,6 m² · constr. 2003 · terrain 64 735,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 735,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 306 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030678932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
50005030678932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 86 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de l'Église, Saint-Samuel 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (3 482 $/m²) 208,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −60 243 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 758 132 $ Poids 1 % |
| 2 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 511 024 $ Poids 0 % |