770 Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 200,4 m² · constr. 1833 · terrain 5 725,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 725,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031014512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
50005031014512800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 76 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 524 878 $ Poids 1 % |
| 2 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −30 089 $ | 279 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 879 $ Poids 0 % |