Rang ORMES · Sainte-Eulalie

Valeur estimée

173 800 $

Terrain · terrain 12 623,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 800 $

P10 80 200 $P90 730 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 623,7 m²

Frontage

44,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

13 000 $

100 %

Terrain 13 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 100 $ +83.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

051267134700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1678

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 100 $

ID provincial

50005051267134700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

274 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

266 500 $

$/m² médian

1 658

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Eulalie

P22

Vaut plus que 22 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 300 $

202273 500 $+0 %

202377 100 $+5 %

202469 900 $-9 %

202578 200 $+12 %

2026119 800 $+53 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

305, rue Vigneault, Aston-Jonction

2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 0 %

196, 6e rang Ouest, Daveluyville

2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 436 000 $

Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

459 003 $

Poids 0 %

rang des Cèdres, Sainte-Eulalie

2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

274 116 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ORMES · Sainte-Eulalie

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