941 Rang ORMES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
338 900 $
Autre · terrain 33 399,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 399,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 128 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051297999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
50005051297999100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 67 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 1500, 3e rang, Aston-Jonction 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 15 % |
| 3 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 6 % |
| 4 | 1020, rang des Épinettes, Sainte-Eulalie 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 4 % |
| 5 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 3 % |
| 6 | 920, Rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 768 $ Poids 1 % |
| 8 | 817, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 196, 6e rang Ouest, Daveluyville 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 074 $ Poids 0 % |