Rang EPINETTES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
217 200 $
Terrain · terrain 298 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 446,4 m²
Frontage
554,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 122 500 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061175048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
50005061175048600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 34 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 6e rang Ouest, Daveluyville 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 003 $ Poids 1 % |
| 2 | rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 0 % |