Rang ORMES · Sainte-Eulalie

Valeur estimée

306 200 $

Terrain · terrain 101,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 306 200 $

P10 105 600 $P90 847 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

101,8 m²

Frontage

38,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

061217647400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

50005061217647400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

223 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

459 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

266 500 $

$/m² médian

1 658

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Eulalie

P60

Vaut plus que 60 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202266 000 $+2 %

202367 900 $+3 %

202461 500 $-9 %

202564 200 $+4 %

2026223 900 $+249 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

196, 6e rang Ouest, Daveluyville

2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 436 000 $

Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

459 003 $

Poids 0 %

305, rue Vigneault, Aston-Jonction

2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 0 %

rang des Cèdres, Sainte-Eulalie

2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

274 116 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ORMES · Sainte-Eulalie

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