Rang EPINETTES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
372 900 $
Autre · terrain 491 303,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 303,8 m²
Frontage
350,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071283888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
50005071283888600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 73 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 768 $ Poids 20 % |
| 2 | 1020, rang des Épinettes, Sainte-Eulalie 2024-07-23 · 926 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 15 % |
| 3 | 196, 6e rang Ouest, Daveluyville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 003 $ Poids 14 % |
| 4 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 5 % |
| 5 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 4 % |
| 6 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 3 % |
| 7 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 3 % |
| 8 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 3 % |
| 9 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1500, 3e rang, Aston-Jonction 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 920, Rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 0 % |