Rang ERABLES · Sainte-Eulalie

Valeur estimée

329 400 $

Terrain · terrain 92 310,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 329 400 $

P10 166 000 $P90 896 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

92 310,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

66 300 $

100 %

Terrain 66 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 000 $ +89.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

970508015400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1742

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 000 $

ID provincial

50005970508015400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

628 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 307

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Eulalie

P66

Vaut plus que 66 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 100 $

202279 100 $+4 %

202381 600 $+3 %

2024116 600 $+43 %

2025136 700 $+17 %

2026168 500 $+23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston

2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 575 000 $

Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

628 281 $

Poids 1 %

, Saint-Léonard-d'Aston

2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 800 000 $

Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

953 448 $

Poids 0 %

rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston

2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 152 207 $

Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 914 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ERABLES · Sainte-Eulalie

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