186 Rang CEDRES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
138 600 $
Unifamiliale · 913 $/m² · 151,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 92 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990430083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
50005990430083400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±250.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 12 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 648 m · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 116 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 093 $ Poids 58 % |
| 3 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 8 m · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 45 % |
| 4 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 977 $ Poids 3 % |
| 5 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 592 $ Poids 3 % |
| 6 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 180 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 322 $/m²) 146,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 346 $ Poids 0 % |