Rang PLAINES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
585 200 $
Autre · terrain 637 202,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 202,7 m²
Frontage
299,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 500 $
Rôle antérieur 726 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990545540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 300 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
50005990545540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 85 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 13 % |
| 2 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 12 % |
| 3 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 7 % |
| 4 | 132, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 3 % |
| 5 | 310, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (1 657 $/m²) 428,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 2 % |
| 6 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 648, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 267 500 $ (3 215 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 452, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 0 % |