509 4E AVENUE · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
214 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 869 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991067481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
50005991067481700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 33 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726-732, Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 130 $/m²) 177 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 379 $ Poids 0 % |