516 6E AVENUE · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 121,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 157,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991085396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
50005991085396700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±137.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 29 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 65 m · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 35 m · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 246 452 $ Poids 24 % |
| 3 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 332 911 $ Poids 8 % |
| 4 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 597 $ Poids 8 % |
| 5 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 020 $ Poids 6 % |
| 6 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 851 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −16 409 $ | 184 344 $ Poids 2 % |
| 8 | 1105, 9e rang, Saint-Wenceslas 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 188 000 $ (1 651 $/m²) 113,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 230 410 $ Poids 0 % |