2420 Rang 9 · Aston-Jonction
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 95,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 636,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001733202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
50013001733202400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 57 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 214 $ Poids 26 % |
| 2 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 308 120 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 85 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 580 $ Poids 0 % |