1250-1252 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 140 m² · constr. 1953 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021581630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
50013021581630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 51 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 290 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 305 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 640 $ Poids 44 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 290 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 290 743 $ Poids 34 % |
| 4 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 52 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 040 $ Poids 20 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 296 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 332 805 $ Poids 0 % |