115 Rue LUPIEN · Aston-Jonction
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 109,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 036,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 131 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021590449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
50013021590449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 41 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 23 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 183 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 165 $ Poids 56 % |
| 3 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 336 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 91 156 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 86 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 200 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 754 $ Poids 0 % |