2435 Rang 10 · Aston-Jonction
Valeur estimée
240 500 $
Autre · 2 503 $/m² · 96,1 m² · terrain 183 895,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 895,4 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 109 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021660329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
50013021660329900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 51 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 731 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 570 $ Poids 66 % |
| 2 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 294 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 779 $ Poids 5 % |
| 4 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 882 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 418 $ Poids 0 % |