Rue PAILLE · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
135 700 $
Autre · 3 888 $/m² · 34,9 m² · terrain 26 986 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 986 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 64 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001889680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
50023001889680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 8 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2025-05-08 · 489 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +12 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 145 $ Poids 39 % |
| 2 | 580, 8e Rang, Saint-Sylvère 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 294 $ Poids 3 % |
| 3 | 732, 8ème rang, Saint-Sylvère 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (4 120 $/m²) 48,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |