185 Rue BERGERON · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
100 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 42,5 m² · constr. 1967 · terrain 929,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 38 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011829714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
50023011829714200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 1 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (4 120 $/m²) 48,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 209 472 $ Poids 2 % |