200 Rue BERGERON · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 952,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,4 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011920384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
50023011920384100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 50 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −400 $ | 86 365 $ Poids 2 % |
| 3 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 230 385 $ Poids 0 % |
| 4 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 281 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 183 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 123 $ Poids 0 % |