Rang 7 · Saint-Wenceslas

Valeur estimée

111 300 $

Autre · 2 226 $/m² · 50 m² · terrain 44 977,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 300 $

P10 53 700 $P90 261 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 977,2 m²

Frontage

193,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

55 500 $

56 %

44 %

Terrain 31 000 $Bâtiment 24 500 $

Rôle antérieur 53 500 $ +3.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

921238565700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

624

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 000 $

Valeur bâtiment

24 500 $

Rôle antérieur

53 500 $

ID provincial

50023921238565700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 062

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Wenceslas

Vaut plus que 3 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 000 $

2022111 400 $+9 %

2023109 300 $-2 %

2024124 400 $+14 %

2025128 800 $+4 %

2026111 300 $-14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 7 · Saint-Wenceslas

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