235 Rang 7 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 208,8 m² · constr. 1967 · terrain 23 051,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 051,3 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921258947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
50023921258947800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 65 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Desaulniers, Saint-Wenceslas 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 649 000 $ (3 181 $/m²) 204 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 299 $ Poids 0 % |
| 2 | 917, rue Desaulniers, Saint-Wenceslas 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (4 216 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 855 919 $ Poids 0 % |