1150 Rang 6 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 138,3 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931639069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
50023931639069800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 58 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 6 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 540 $ Poids 4 % |
| 3 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 142 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 004 $ Poids 1 % |
| 5 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 929 $ Poids 1 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 1060, rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 101 932 $ (681 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 884 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 111 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 1060, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 126 300 $ (1 056 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 156 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 1170, Rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 284 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 470 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 674 054 $ Poids 0 % |