330 Rang 9 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
433 400 $
Autre · 1 290 $/m² · 336 m² · terrain 4 682,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941183629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
50023941183629700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 75 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 001 $/m²) 282,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 111 $ Poids 0 % |
| 2 | 870, rue de la Station, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 068 $/m²) 281 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 142 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 845 000 $ (2 332 $/m²) 362,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 877 $ Poids 0 % |