Rang 8 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
508 300 $
Autre · terrain 281 981,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 981,5 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941263306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
50023941263306800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 81 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 30 % |
| 2 | 430, 8e Rang, Saint-Wenceslas 2024-10-16 · 148 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 22 % |
| 4 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 14 % |
| 5 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 7 % |
| 6 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 569 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 6 % |
| 7 | 1305, rue Principale, Saint-Wenceslas 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 6 % |
| 8 | 925, rue Principale, Saint-Wenceslas 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 4 % |
| 10 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 4 % |
| 11 | 1060, rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 101 932 $ (681 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 816 $ Poids 3 % |
| 12 | 1060, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 126 300 $ (1 056 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 526 $ Poids 3 % |