1745 Rang 6 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 154,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 989,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,1 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 100 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941843370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
50023941843370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 43 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 398 060 $ Poids 17 % |
| 2 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 199 $ Poids 2 % |
| 3 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 060 $ Poids 0 % |
| 4 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 148 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 412 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 1060, rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 101 932 $ (681 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 884 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 115 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 759 $/m²) 145 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 316 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 1170, Rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 917, rue Desaulniers, Saint-Wenceslas 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (4 216 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −63 665 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 082 $ Poids 0 % |