955 Rue CARON · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 414,7 m² · constr. 1996 · terrain 5 177,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 177,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 467 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951414375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
50023951414375000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 94 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Sainte-Thérèse, Saint-Wenceslas 2025-07-17 · 830 m · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 615 957 $ Poids 5 % |