1055 Rue RICHARD · Saint-Wenceslas

Valeur estimée

782 100 $

Autre · 2 333 $/m² · 335,2 m² · terrain 1 494,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 782 100 $

P10 348 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

335,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 494,8 m²

Frontage

31,6 m

CUBF

6121

Usage

Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)

Valeur au rôle 2026 — composition

755 300 $

94 %

Terrain 45 700 $Bâtiment 709 600 $

Rôle antérieur 570 800 $ +32.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

951436746600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

47751

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 700 $

Valeur bâtiment

709 600 $

Rôle antérieur

570 800 $

ID provincial

50023951436746600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

782 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

2 751

Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Wenceslas

P96

Vaut plus que 96 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021380 600 $

2022394 000 $+4 %

2023388 000 $-2 %

2024543 000 $+40 %

2025574 200 $+6 %

2026782 100 $+36 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1130, rue Sainte-Thérèse, Saint-Wenceslas

2025-07-17 · 506 m · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²)

257,7 m² · constr. 2015

Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +76 688 $ · Ajust. âge +0 $

613 595 $

Poids 27 %

907, rue Desaulniers, Saint-Wenceslas

2026-03-26 · 761 m · Vendu 649 000 $ (3 181 $/m²)

204 m² · constr. 2013

Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +0 $

860 814 $

Poids 6 %

06 — Suivi

1055 Rue RICHARD · Saint-Wenceslas

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