1140 Rue HEON · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 144,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 536,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951468747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
50023951468747600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 59 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 83 m · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +800 $ | 156 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 188 m · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 026 $ Poids 87 % |
| 3 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 340 m · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 431 679 $ Poids 71 % |
| 4 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 454 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 1060, rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-11-06 · 368 m · Vendu 101 932 $ (681 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 884 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 121 234 $ Poids 38 % |
| 6 | 1060, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 320 m · Vendu 126 300 $ (1 056 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +5 052 $ | 168 936 $ Poids 26 % |
| 7 | 1170, Rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-04-25 · 142 m · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 306 102 $ Poids 19 % |
| 8 | 990, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-04-15 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 720 304 $ Poids 12 % |
| 9 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 396 722 $ Poids 12 % |
| 10 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 415 283 $ Poids 1 % |
| 11 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 413 348 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 360 284 $ Poids 0 % |