115 Rue BELANGER · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 100 m² · constr. 2014 · terrain 1 951,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951955077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
50023951955077600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 61 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Désilets, Saint-Wenceslas 2024-09-16 · 203 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 600 $ Poids 29 % |
| 2 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 349 $ Poids 2 % |