Rang 10 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
439 800 $
Autre · terrain 142 388,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 388,1 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961103452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
50023961103452200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 76 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-24 · 801 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 25 % |
| 3 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 9 % |
| 4 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 190 $ Poids 9 % |
| 5 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 7 % |
| 6 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 6 % |
| 7 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 438 $ Poids 5 % |
| 9 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 572 $ Poids 4 % |
| 10 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 4 % |
| 11 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 3 % |