1205 Rang 9 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 285,8 m² · constr. 1988 · terrain 142 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 554,4 m²
Frontage
216,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961366857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
50023961366857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 90 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Sainte-Thérèse, Saint-Wenceslas 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 713 $ Poids 25 % |