Rang 8 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
369 800 $
Autre · 4 605 $/m² · 80,3 m² · terrain 173 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 201,2 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971719191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
50023971719191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 66 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Désilets, Saint-Wenceslas 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 289 $ Poids 1 % |
| 2 | 108, rue Daneault, Saint-Wenceslas 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 228 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 893 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 798 $ Poids 0 % |