2020 Rang 9 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
180 900 $
Autre · 1 949 $/m² · 92,8 m² · terrain 144 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 741,3 m²
Frontage
396,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 83 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991506535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
50023991506535700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
316 947 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 19 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Principale, Saint-Wenceslas 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 941 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rue Daneault, Saint-Wenceslas 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 228 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 819 $ Poids 0 % |
| 3 | 925, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 198 200 $ (1 822 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 017 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 449, rang des Sapins, Saint-Wenceslas 2025-08-28 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 552 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 146 $ Poids 0 % |