2140 Rang 9 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
115 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 591 $/m² · 72,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 213,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 46 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991643724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
50023991643724100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 894 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 5 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +15 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 769 $ Poids 1 % |
| 2 | 1415, 8e Rang, Saint-Wenceslas 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 184 $ Poids 0 % |