420 Rue ARSENEAULT · Saint-Célestin
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 71,5 m² · constr. 2017 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861999729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
50030861999729300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 41 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 446 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 262 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 412 775 $ Poids 27 % |
| 3 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 75 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −10 273 $ | 335 924 $ Poids 25 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 352 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 846 $ Poids 19 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 908 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 341 122 $ Poids 16 % |
| 6 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 902 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 679 $ Poids 16 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 112 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 181 902 $ Poids 7 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −56 292 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 403 812 $ Poids 6 % |
| 9 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 782 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 599 $ Poids 5 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −46 517 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 369 905 $ Poids 4 % |