445 Rue ARSENEAULT · Saint-Célestin
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 95,4 m² · constr. 2001 · terrain 721,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861999792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
50030861999792800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 40 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 291 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 929 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 173 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 766 $ Poids 73 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 854 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 359 464 $ Poids 70 % |
| 5 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 386 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 560 $ Poids 70 % |
| 6 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 864 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 913 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 435 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 421 373 $ Poids 58 % |
| 9 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 813 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 426 718 $ Poids 53 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 490 $ Poids 36 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 384 417 $ Poids 33 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 579 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 447 371 $ Poids 33 % |