65 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 361,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862027403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
50030862027403500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 55 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 895 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 104 $ Poids 54 % |
| 2 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 977 $ Poids 41 % |
| 3 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 956 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 414 886 $ Poids 40 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 276 $ Poids 38 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 910 $ Poids 33 % |
| 6 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 934 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 214 153 $ Poids 31 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 449 169 $ Poids 27 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 024 $ Poids 23 % |
| 9 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 956 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 733 $ Poids 21 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 483 $ Poids 20 % |
| 11 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 434 606 $ Poids 17 % |
| 12 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 355 702 $ Poids 16 % |