44 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 112 m² · constr. 2012 · terrain 1 946,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862028148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
50030862028148200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 59 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 069 $ Poids 42 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 258 $ Poids 37 % |
| 3 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 429 012 $ Poids 36 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 947 $ Poids 32 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 693 $ Poids 27 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 396 $ Poids 25 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 477 795 $ Poids 25 % |
| 8 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 715 $ Poids 22 % |
| 9 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 410 $ Poids 21 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 86 304 $ Poids 19 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 442 $ Poids 18 % |
| 12 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 457 690 $ Poids 15 % |