105 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 225,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 893,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 339 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862036471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
50030862036471600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 83 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 543 054 $ Poids 25 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 177 $ Poids 18 % |
| 3 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 359 $ Poids 17 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 707 $ Poids 10 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 509 $ Poids 7 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 521 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 302 596 $ Poids 0 % |