100 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 153,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 090,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 347 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862036959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
50030862036959200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 75 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 172 $ Poids 54 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 020 $ Poids 34 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 888 $ Poids 29 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 166 $ Poids 26 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 284 $ Poids 12 % |
| 6 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −4 364 $ | 274 397 $ Poids 4 % |