155 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 179,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862044839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
50030862044839900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 912 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 369 $ Poids 46 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 915 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 499 $ Poids 44 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 995 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 844 $ Poids 29 % |
| 4 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 463 166 $ Poids 23 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 264 864 $ Poids 15 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 556 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 276 812 $ Poids 14 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 979 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +75 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 171 $ Poids 13 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 928 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 315 015 $ Poids 11 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 313 686 $ Poids 8 % |
| 10 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −60 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 428 $ Poids 8 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 619 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 510 617 $ Poids 7 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 438 $ Poids 6 % |