195 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 54,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862053859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
50030862053859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 503 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 282 997 $ Poids 4 % |
| 2 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 872 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 113 175 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 303 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 804 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 336 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 899 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 209 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −68 482 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 327 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −70 130 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 283 022 $ Poids 0 % |