165 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862054057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
50030862054057800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 47 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 565 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 189 186 $ Poids 60 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 241 320 $ Poids 57 % |
| 4 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 975 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 131 482 $ Poids 55 % |
| 5 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 359 442 $ Poids 41 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 313 324 $ Poids 32 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 365 703 $ Poids 30 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 396 784 $ Poids 22 % |
| 9 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 381 244 $ Poids 20 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 261 547 $ Poids 17 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 098 $ Poids 13 % |