465 Rue JEAN-CLERMONT · Saint-Célestin
Valeur estimée
717 900 $
Autre · 1 293 $/m² · 555,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 916,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
2219
Usage
Industrie d'autres produits en caoutchouc
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862055967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
50030862055967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 88 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (1 547 $/m²) 536,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 850 827 $ Poids 47 % |
| 2 | 400, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (1 805 $/m²) 487,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +60 911 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 943 253 $ Poids 34 % |
| 3 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 502 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 32 % |
| 4 | 780-782, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (1 393 $/m²) 501,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 856 251 $ Poids 10 % |
| 5 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 684 m · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 714 314 $ Poids 6 % |
| 6 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 750 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 643 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 908 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 747 $ Poids 0 % |