335 Rue ARSENEAULT · Saint-Célestin
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 91,9 m² · constr. 1995 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862071961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
50030862071961100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 54 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 678 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 545 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 300 $ Poids 80 % |
| 3 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 550 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 027 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 122 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 391 688 $ Poids 62 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 342 762 $ Poids 57 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 540 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 401 385 $ Poids 42 % |
| 9 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 416 127 $ Poids 34 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 994 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 906 $ Poids 29 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 367 900 $ Poids 24 % |