355 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 123 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862081891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
50030862081891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 31 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 78 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 456 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 415 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 262 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 520 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 354 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 96 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 673 $ Poids 59 % |
| 6 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 815 $ Poids 55 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 636 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 205 $ Poids 53 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 933 $ Poids 51 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 360 952 $ Poids 50 % |
| 10 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 441 674 $ Poids 50 % |
| 11 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 754 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 419 366 $ Poids 46 % |
| 12 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 39 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 217 373 $ Poids 41 % |