270 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 137,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862082018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
50030862082018900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 49 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 556 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 549 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 193 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 008 $ Poids 64 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 558 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 252 393 $ Poids 59 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 713 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 264 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 638 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 479 $ Poids 43 % |
| 7 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 279 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 445 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 514 $ Poids 39 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 743 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 441 396 $ Poids 34 % |
| 10 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 771 $ Poids 30 % |
| 11 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −26 903 $ | 347 687 $ Poids 30 % |
| 12 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 526 $ Poids 22 % |